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一方水等于多少升，一方水等于多少升水缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市都(dōu)有自己奉为“隐秘而顶(dǐng)尖(jiān)”的豪宅，比如北京的(de)万柳书院、钓鱼台(tái)七(qī)号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广州的汇悦台、云山壹号，成都(dōu)浣花溪(xī)的金林(lín)半(bàn)岛、草堂之春…

　　在(zài)上海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有名(míng)，在接待国家(jiā)元(yuán)首(shǒu)的西郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别(bié)墅、只卖给了(le)国内外至富(fù)的(de)18个人。

　　但和檀(tán)宫华丽的故事(shì)不同，其背后(hòu)开发商华丽(lì)家族，如今处境却“一(yī)片狼藉”，引发公司股东、私募(mù)一(yī)哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽家族提名了董事推(tuī)荐议案股东大会表决。言下之意，想进董事会(huì)，监(jiān)督(dū)公司转型、稳定(dìng)基本面和股价(jià)。

　　同日，就此事华丽(lì)家族收到了上交所(suǒ)的(de)“监管工作函”。公司(sī)回复称，董(dǒng)事会认为(wèi)泽(zé)熙投资（徐翔控股公司）的(de)股权被冻(dòng)结，在过去7年多没有行使过表决权，提案程(chéng)序存在一定的瑕(xiá)疵(cī)，董事(shì)会希望其股权(quán)争议(yì)解决后再进(jìn)行(xíng)提(tí)案(àn)。

　　凤凰网风财讯注(zhù)意到，截(jié)止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐(xú)翔向公司(sī)“开战”前已经拉升了(le)两个板。但相较2015年徐翔(xiáng)（通过泽熙投(tóu)资）拿(ná)下公司9000万股(gǔ)时，最高股价超过(guò)30元，股价回缩(suō)了近10倍。相应其持股一方水等于多少升，一方水等于多少升水市值也从最高(gāo)的(de)20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价值缩水9成(chéng)，这(zhè)事搁在(zài)一度被(bèi)称为“中国股(gǔ)神”的徐翔身上(shàng)，或许(xǔ)也受(shòu)不(bù)了。但也有些老(lǎo)股民在评论中(zhōng)不留余地(dì)称这(zhè)为(wèi)“自作自受”。

　　手(shǒu)握上海(hǎi)核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让(ràng)股神(shén)都怒(nù)了(le)

　　徐(xú)翔在2017年1月因(yīn)操(cāo)纵证(zhèng)券市场被判入(rù)狱，2021年7月(yuè)9日徐翔刑满释放，彼时(shí)外界盛议其(qí)会以何(hé)种(zhǒng)方式重返资本市(shì)场(chǎng)？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次再入公(gōng)众视野是“离婚案被法(fǎ)院驳回(huí)”（详见文末(mò)延伸阅(yuè)读），第二(èr)次则是(shì)因投(tóu)资亏损向华丽家族发飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华丽家族(zú)的经营(yíng)，的确是“股神(shén)”都可能愤怒的程度。

　　主营房地(dì)产的华丽家族，在今年一季度的销售签(qiān)约面积(jī)仅有(yǒu)300平方米，大抵为(wèi)市面上(shàng)一两套大(dà)户型房产交易的量，销(xiāo)售额约595.17万(wàn)元。今年一季(jì)度公(gōng)司营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相似的节奏(zòu)。2022年一季度，华(huá)丽(lì)家族的销售(shòu)面(miàn)积仅(jǐn)300平(píng)方米，销(xiāo)售金(jīn)额478.41万(wàn)元，全年销售额约7761.31万平，总(zǒng)营业收入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净(jìng)利润也跌至0.73亿(yì)元。

　　缩(suō)水18个亿！这家房(fáng)企干倒了股神牵出多(duō)起(qǐ)“骗局”

　　（图源(yuán)华(huá)丽家族2023年一(yī)季度报）

　　实际(jì)上华丽家族(zú)是有(yǒu)地、有资产(chǎn)的。根据财报，截至2022年底(dǐ)公司土(tǔ)储面积约8.53万平(píng)方米，在(zài)苏(sū)州有待开发土地面积2.32万平方米，贵州遵(zūn)义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司(sī)还在上海拥有(yǒu)诸多投资性房产(chǎn)和车(chē)位，以(yǐ)及一个至今仍有2175平方米可(kě)售面积的住宅项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了(le)“千万级豪宅排队抢购(gòu)”的盛景(jǐng)，一(yī)日夫妻、代持黄(huáng)牛(niú)等奇葩桥段不断，而(ér)华丽家族(zú)持有的(de)汇(huì)景天(tiān)地(dì)项目地处核心黄浦区(qū)、数千平绿地环绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也使得外界很疑(yí)惑，华丽家族为(wèi)何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则(zé)直言，如(rú)果华丽家族今年整体业绩没有起色，基本面继续恶(è)化的(de)话(huà)，公司甚至可能(néng)面临退(tuì)市(shì)危机。

　　疯狂跨(kuà)界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽(suī)然华丽(lì)家族未曾回应过，为何经营(yíng)不积极，但从(cóng)行动来(lái)看，“资(zī)本(běn)玩家(jiā)”的心态(tài)或(huò)许能解释一二(èr)。

　　华丽(lì)家族成(chéng)立于2001年1月，由上海南(nán)江集团和四位自然人投资设立(lì)，以(yǐ)房地(dì)产开发为业(yè)务，拥(yōng)有国(guó)家(jiā)建(jiàn)筑装饰一(yī)级资质，也涉足(zú)绿化(huà)环保(bǎo)等相(xiāng)关产业。

　　及至2008年7月华丽家(jiā)族借壳SST新智上(shàng)市，登陆上交所，公司依然(rán)主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张，在资本人士的牵线(xiàn)搭桥下(xià)，华丽(lì)家族(zú)老板王(wáng)伟(wěi)林结识了私募(mù)一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方式不是(shì)直接注资，而(ér)是带人套利，就(jiù)此也拉开了(le)华丽家(jiā)族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽(lì)家族与控股股东南(nán)江集团一(yī)起收购海泰投资，获得了抗(kàng)原(yuán)-抗(kàng)体(tǐ)复合型乙肝治(zhì)疗(liáo)性疫苗技术的所有权(quán)，对应产(chǎn)品(pǐn)是国家一类新(xīn)药(yào)“乙克(kè)”。

　　其后海(hǎi)泰(tài)投资向市场抛(pāo)出(chū)了高送转等各(gè)种利好。股价和估值抬高后，王(wáng)伟林逐渐开始抛(pāo)售持(chí)股，徐翔(xiáng)在二级市场炒(chǎo)作(zuò)和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的套现(xiàn)价(jià)格(gé)不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒(chǎo)作(zuò)套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不(bù)爽，其后华丽家族又瞄(miáo)准了石(shí)墨烯的热点，一度在市场造出“石(shí)墨(mò)烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华丽家族宣(xuān)布(bù)拟(nǐ)出(chū)资(zī)9900万美元收(shōu)购南江(jiāng)集(jí)团(tuán)和实(shí)控人王伟(wěi)林的境外金(j一方水等于多少升，一方水等于多少升水īn)矿(kuàng)。彼(bǐ)时，徐翔(xiáng)还(hái)以华丽(lì)家族二股东(dōng)的身份对外(wài)宣称，“公司拥(yōng)有全球第一条(tiáo)石墨烯(xī)生产线，年产能300吨的(de)宁波墨(mò)西科技”。

　　如今(jīn)，华(huá)丽家族的公告已经找不到(dào)任何与“乙肝(gān)”有(yǒu)关(guān)的内容，和石墨烯(xī)有关的非金属(shǔ)矿物制品业营(yíng)收规(guī)模始终在百万(wàn)以(yǐ)内，且逐(zhú)年(nián)下滑。

　　缩水18个亿！这(zhè)家房企干倒了(le)股神牵出(chū)多起“骗局(jú)”