5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市(shì)购(gòu)首套(tào)房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积(jī)金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市(shì)住(zhù)房公积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积(jī)金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成(光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米chéng)年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提(tí)取规定的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按照实(shí)际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需(xū)符(fú)合的条件(jiàn)包(bāo)括(kuò)：申请人在上(shàng)海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租(zū)赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入(rù)统一管理的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公(gōng)积(jī)金贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务(wù)；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子(zi)女与申请人或(huò)配(pèi)偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配(pèi)偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案合同以及缴纳租金(jīn)的(de)税控(kòng)发票登(dēng)记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一步完(wán)善和(hé)落(luò)实积(jī)极生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部等联合发(fā)布《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫(fū)妻可(kě)以生(shēng)育三个子(zi)女(nǚ)政策及配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极(jí)生育支持措施，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策(cè)向多子女光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自有住房(fáng)且租(zū)赁住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金；对购买首套自(zì)住住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给予适当(dāng)提(tí)高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展的目(mù)标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根据养育(yù)未成年子女(nǚ)负(fù)担(dān)情(qíng)况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额(é)提(tí)高20％；租(zū)房(fáng)提(tí)取(qǔ)最高额(é)度(dù)提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大(dà)支(zhī)持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金新(xīn)政，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高(gā光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米o)可贷(dài)款额度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的(de)，提取限额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深(shēn)圳市(shì)明确(què)，对(duì)于生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额(é)度为60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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