怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位(wèi)的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官(guān)网。

怎样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛存(cún)份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

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　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调整后发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行下(xià)调了金融机构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额和(hé)还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还(hái)款金(jīn)额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借(jiè)款是(shì)在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年(nián)，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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