过去辉煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一场史无前(qián)例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的(de)举债(zhài)扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票(piào)存在被(bèi)终(zhōng)止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续1yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语3个交(jiāo)易日均(jūn)低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市情形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经(jīng)有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年首个被强制退市，其股(gǔ)价连(lián)续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样(yàng)的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制(zhì)退(tuì)市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其(qí)股价仍在(zài)持续(xù)下(xià)跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍(réng)面临yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语(lín)压(yā)力。许多(duō)上市房(fáng)企(qǐ)在2022年(nián)面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情绪(xù)持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过(guò)去(qù)的高周转模式(shì)，即快(kuài)速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的融资(zī)渠道(dào)。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的(de)利益。随着(zhe)房(fáng)地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多(duō)房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本市(shì)场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它(tā)（房地产(chǎn)）当作一(yī)种(zhǒng)金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语破坏了房(fáng)地(dì)产业的生(shēng)态(tài)环境(jìng)，也会(huì)严(yán)重地损害了(le)它(tā)的(de)信誉。所以一个(gè)时期(qī)以来，人们把很多问(wèn)题的根源(yuán)都归结(jié)于它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把房(fáng)地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业(yè)有什么(me)美誉度(dù)，过去(qù)居(jū)然还有人(rén)干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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