金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方出现了(le)商品房交付(fù)困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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