金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品房(fáng)成唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星交面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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