金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商品房(fsiki老师是哪个大学的？áng)交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xisiki老师是哪个大学的？āo)售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售(ssiki老师是哪个大学的？hòu)价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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