4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记。这意(yì)味(wèi)着从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产一个男人出轨了还爱自己的老婆吗(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，十年来(lái)，我(wǒ)国(guó)以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。《不动产登记(jì)法(fǎ)》已经面(miàn)向社会公开征(zhēng)求意(yì)见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信(xìn)息。下一步要持续提升不动产登(dēng)记法治(zhì)化、规范(fàn)化水平，维护(hù)好各类产(chǎn)权主(zhǔ)体的合法权益，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记信(xìn)息(xī)共享、分析和(hé)应用，发挥数(shù)据效(xiào)用(yòng)，更加充分体(tǐ)现登记数据价(jià)值。

　　不动产(chǎn)统一登记都(dōu)登记什(shén)么？根据(jù)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》，登记的适用(yòng)对(duì)象(xiàng)方(fāng)面，包括(kuò)：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有权(quán)；耕地(dì)、林地、草地等(děng)土地承包经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用权(quán)；海域(yù)使用(yòng)权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心(xīn)首席分(fēn)析师王小嫱表示(shì)，实现不动产统(tǒng)一登记意味着国内房(fáng)产有(yǒu)统一的平台登记，由(yóu)于房屋类(lèi)型较(jiào)多，产权情况不一，不动产统一(yī)登记是一种(zhǒng)制度(dù)规范性(xìng)的工(gōng)作，可对全国(guó)房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统(tǒng)计(jì)分析不动产情况奠定数据(jù)基(jī)础，同(tóng)时有利于维(wéi)护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后(hòu)，市场比较关(guān)心的(de)是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税(shuì)才可能全面落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产税征收的前(qián)提条件，实现(xiàn)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记，也意味着离房(fáng)地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不(bù)动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征税概念(niàn)。但不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。动产登记完成后，房地产税中的(de)持有环节(jié)税已经具备了出台的所有技术条件。房地产税(shuì)试(shì)点的推行(xíng)要以不动产(chǎn)登记的信息为基础。全国范(fàn)围的(de)房地产数据联(lián)动，有助于摸(mō)清全国房地(dì)产(chǎn)市场的实际情况。

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