刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数(shù)据(jù)，提高(g精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思āo)政府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思库和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服(fú)务(wù)的(de)需(xū)求(qiú)。某一(yī)区域(yù)不动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权(quán)的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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