杭(háng)州楼市因区施策(cè)，除临安区(qū)不限购外，其他(tā)9个区均(jūn)为限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区(qū)政策又(yòu)分为核心限购(gòu)区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差异(yì)化购房区(qū)域三种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域内(nèi)购买二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)家庭唯一住(zhù)房的(de)，增值(zhí)税免征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政(zhèng)策的消息在网上引(yǐn)发议论(lùn)。该消(xiāo)息称，杭州(zhōu)5月1日(rì)起施行(xíng)楼市新(xīn)政，购买第二(èr)套房的购房者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房(fáng)屋满2年后出(chū)售的房产，将免(miǎn)征增值(zhí)税。记者向杭(háng)州(zhōu)市(shì)住房保障和房产(chǎn)管(guǎn)理局求证(zhèng)确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭(háng)州市(shì)住房保障和(hé)房产管理局局长王进表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除(chú)临安(ān)区不限购外，其他(tā)9个(gè)区均为限购区。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域(yù)、限购放(fàng)宽区域和差异(yì)化购房区(qū)域三种。在上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买第二套住房，依然需要落户满5年(nián)，其中符合(hé)条件的(de奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久or: #ff0000; line-height: 24px;'>奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久)三孩(hái)家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积(jī)极因(yīn)区施策(cè)，促进(jìn)刚性和改(gǎi)善性住房(fáng)需求释放，加大力度促进(jìn)房地产(chǎn)市场(chǎng)良(liáng)性(xìng)循环和(hé)健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进(jìn)一步(bù)完善税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭(háng)州发(fā)布《关于(yú)进一步促进房地产(chǎn)市场平(píng)稳健康发展的通知(zhī)》。通知规定，在杭州限(xiàn)购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让非家(jiā)庭(tíng)唯一住房的，增值税免(miǎn)征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区(qū)率(lǜ)先(xiān)放宽限购，对(duì)于已(yǐ)落(luò)户杭州市的户籍(jí)家庭或在(zài)杭州有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含(hán)新建(jiàn)商品(pǐn)住房和二手住房）；符合(hé)条件的杭州市(shì)户籍家庭在富阳区购买第二套住房(fáng)，不受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需求，应(yīng)进一步提升房地产(chǎn)调控政策精准度(dù)。”易居研究院智(zhì)库(kù)中心研究总监严跃进认为(wèi)，必须坚持系(xì)统思维(wéi)，因城施策、因地制宜(yí)，鼓励(lì)各(gè)地从实际情况出发完善(shàn)政策(cè)。充分考虑到不同社会群体的不同情况，有针(zhēn)对性地(dì)满足居民刚性(xìng)和改善性需(xū)求，把(bǎ)尊重市场规律和满足居民(mín)需求(qiú)有机结合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多个市辖区(qū)陆续放(fàng)宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临(lín)平(píng)区全域(yù)限购放宽(kuān)，外(wài)地户籍只需1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍(jí)无需(xū)社(shè)保，购买二套(tào)房(fáng)不再受落(luò)户(hù)满5年限(xiàn)制(zhì)，各类家庭在限购区(qū)内限(xiàn)购的(de)住房总(zǒng)套数不变。

　　除了(le)放(fàng)宽限购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制定特定区域的差(chà)别化购房政策，进一步缓解(jiě)住房(fáng)供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理局、杭州城西(xī)科创大走廊管(guǎn)委会联合(hé)发(奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久fā)布《关于城西科(kē)创大走廊实施差异化购房的通知》，明确在城西科创大走廊范(fàn)围内(nèi)实(shí)施差异化购房(fáng)政策。通(tōng)知要求，自(zì)政策发(fā)布之日起，实施范(fàn)围(wéi)内(nèi)领取预(yù)售证的(de)新建商品(pǐn)住(zhù)房项目，应提供不(bù)少于准售房源总套数50％的房(fáng)源，定向(xiàng)供应给在实施范围内稳定就(jiù)业或落户满一定年限的(de)“人才无房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三(sān)类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州楼市(shì)呈现成交量增多、价格企稳(wěn)的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭(háng)州市区(qū)共(gòng)出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度(dù)全国城(chéng)市市本级涉宅用地(dì)出让金第(dì)一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各(gè)项指(zhǐ)标居全国前(qián)列；二手(shǒu)房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成交二手(shǒu)住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持(chí)续优化房地产调控(kòng)措施，积极(jí)促进(jìn)房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升。同时将进一步(bù)改善预(yù)期，扩大有效需求，发挥好金融支持作(zuò)用，确保房地产(chǎn)市场平(píng)稳健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久