4月25日，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会(huì)公开征(zhēng)求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记(jarctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？ì)数据库覆盖(gài)全国、arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。下一步(bù)要持(chí)续提升不(bù)动(dòng)产登记法治化(huà)、规范化水平，维护好各类产权主体(tǐ)的合法权(quán)益，更加有力地保护产(chǎn)权。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充(chōng)分(fēn)体现登记(jì)数(shù)据(jù)价值。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)都登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》，登记(jì)的适用(yòng)对象方(fāng)面，包括：集体土(tǔ)地(dì)所(suǒ)有权；房屋(wū)等建筑(zhù)物(wù)、构(gòu)筑物所有权；森(sēnarctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？)林、林木所(suǒ)有权(quán)；耕(gēng)地(dì)、林地、草地(dì)等土(tǔ)地承包经营权；建(jiàn)设用(yòng)地使用权；宅(zhái)基(jī)地使用权；海域使(shǐ)用权(quán)；地役权；抵押权；法(fǎ)律规(guī)定需要登(dēng)记的其他不动(dòng)产权(quán)利(lì)。

　　诸葛数(shù)据研究中(zhōng)心首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)国内房产有统一的平(píng)台登(dēng)记，由(yóu)于房屋类型(xíng)较多，产(chǎn)权(quán)情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度(dù)规(guī)范性的(de)工作(zuò)，可对(duì)全国房(fáng)屋情(qíng)况以及房屋(wū)所有(yǒu)权人摸底，为(wèi)监(jiān)测统计分析不动(dòng)产情况奠定数(shù)据(jù)基础，同时有利于维(wéi)护房地产市(shì)场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面实现不动(dòng)产统一登记后，市场比较(jiào)关心的是(shì)，该(gāi)政策是(shì)否是房地(dì)产税征收的信号。多(duō)位专家表(biǎo)示，实(shí)现全(quán)国不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产税才(cái)可能全面(miàn)落地。不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是房地产(chǎn)税(shuì)征收的(de)前提条(tiáo)件，实现全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税概(gài)念。但(dàn)不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具(jù)备了出(chū)台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点的(de)推行要以不动产登(dēng)记的信(xìn)息为基础。全国范围的(de)房地产数(shù)据联动，有助于摸清全国(guó)房地产市(shì)场的实际情况。

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