继今(jīn)年(nián)2只(zhǐ)新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有(yǒu)两(liǎng)只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官(guān)网显示，中金基(jī)金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷产业园封闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集(jí)团高速公路封闭式(shì)基础(chǔ)设施证(zhèng)券投(tóu)资基金(jīn)（以下简称“中金山(shān)高(gāo)REIT”），都在当(dāng)日获(huò)得中国证(zhèng)监(jiān)会准(zhǔn)予注册的(de)批复，投资者布局公(gōng)募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管(guǎn)理(lǐ)人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会官(guān)网(wǎng)信息显示，中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基(jī)金类型为契约型封闭式(shì)，基(jī)金合同期限为30年，准(zhǔn)予基(jī)金募(mù)集(jí)份额总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金(jīn)合同期限为19年(nián)，准予基金募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金(jīn)基金应(yīng)自(zì)本批复下发(fā)之日起6个(gè)月内进行基金(jīn)的募集活(huó)动，募(mù)集期限自基金份额发售之日起(qǐ)不(bù)得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基(jī)金(jīn)管理人应会同(tóng)基金的销售(shòu)机构(gòu)和上海证券(quàn)交易(yì)所等(děng)，认真做好基(jī)金的信息披(pī)露、路演推介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客(kè)户服务和(hé)募集准备等工作。通过建立和完善内部(bù)合规控制制度、风险防范机制和应急计划等措施，防范(fàn)和化(huà)解基金(jīn)募集和(hé)运作过程中的风险，保(bǎo)护基金(jīn)份额持有人的合法(fǎ)权(quán)益。

　　具(jù)体从底层资产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施(shī)资产为(wèi)位于湖北省武汉市(shì)东湖高(gāo)新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项(xiàng)目两处(chù)产业(yè)园区资产，合(hé)计建筑(zhù)面积(jī)17.44万平方米。基(jī)础设(shè)施(shī)资产毗邻光(guāng)谷主干(gàn)道光谷大道及关山大道，周边配(pèi)套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国(guó)首(shǒu)个国家级光电子信息产业(yè)基地核心(xīn)载(zài)体、中国孵化器事(shì)业发源地(dì)的光谷(gǔ)光(guāng)电子信息产业园的核心子(zi)园(yuán)区，光谷软件园(yuán)及互(hù)联网+项目重点围(wéi)绕光通信、集成电路(lù)、软(ruǎn)件(jiàn)开发及金(jīn)融创(chuàng)新服务等(děng)高(gāo)新技术产业，不断完善创新(xīn)产业链(liàn)，打(dǎ)造(zào)创新产(chǎn)业集群(qún)，其(qí)中光谷软件园是科技(jì)部认(rèn)定的(de)“国家(jiā)火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务(wù)部认定的“中国服务外包(bāo)基地(dì)”。

　　中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT原(yuán)始权益人(rén)湖北省(shěng)科(kē)技投资集团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投(tóu)融(róng)资及建设主体(tǐ)，也是资产规模最(zuì)大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建设和资产运营，助力(lì)光谷区域产业集一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音群建设和(hé)经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科投已建成运营(yíng)及在建的(de)可租赁物(wù)业面积超过(guò)500万(wàn)平方米，以(yǐ)产业研发楼和(hé)工(gōng)业厂房(fáng)等(děng)产业园区类资(zī)产为主，均(jūn)为(wèi)光谷片区具有重要影响(xiǎng)力和(hé)持(chí)续竞争(zhēng)力的(de)优质物(wù)业，为基(jī)金提供了丰富的可(kě)扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科投全资(zī)子(zi)公(gōng)司武(wǔ)汉光谷资产投资(zī)管理有限公(gōng)司作为外部管理机(jī)构，与中金基(jī)金携手为基础设(shè)施项目的(de)持续稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目(mù)位(wèi)于山(shān)东省(shěng)菏泽市内(nèi)，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连”高速公路网最(zuì)西边的“一(一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音yī)纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组(zǔ)成部分(fēn)，是贯通鲁(lǔ)西(xī)、沟通京津冀、连接河(hé)南中原(yuán)腹地的(de)南北(běi)向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山(shān)东(dōng)高速集团有限公司（简称“山高(gāo)集(jí)团”），外部(bù)管(guǎn)理机(jī)构为山东(dōng)高速股份有限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖(gài)高(gāo)速公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路等多个(gè)交(jiāo)通(tōng)基础(chǔ)设施(shī)领(lǐng)域的投资、建(jiàn)设、经营(yíng)和管理，截(jié)至2022年(nián)底，山高集团控股运(yùn)营高速公(gōng)路里程达8266公里，其一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音中山东省内(nèi)运营(yíng)里(lǐ)程达6657公里，占全省高速公路(lù)总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为山(shān)高集团旗下(xià)重要(yào)上市平(píng)台，主要(yào)从事(shì)交通基(jī)础设施的投资及(jí)运(yùn)营，具有丰富的高速(sù)公路运营管理经验和(hé)较强的管(guǎn)理能力，运营(yíng)管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基(jī)金将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中(zhōng)金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负(fù)责人告诉记者，中金(jīn)基金通过扎(zhā)实研究与专(zhuān)业运作，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助力中国基础(chǔ)设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基(jī)金将继续(xù)加强公募REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在实践中(zhōng)不断(duàn)提高投资与运(yùn)管能力(lì)，努力实现资产持(chí)续稳健运营(yíng)，积极探索(suǒ)不同基(jī)础设施(shī)资产类(lèi)型及优质基础设(shè)施资产的扩(kuò)容、扩募(mù)，保护(hù)投资(zī)者合法权益(yì)，切实提高投资(zī)者获得感，助(zhù)力公(gōng)募(mù)基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元(yuán)

　　中金、华(huá)夏基金位居前列(liè)

　　截(jié)至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右时(shí)间，全市(shì)场公募REITs产品数(shù)量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成(chéng)为大类资产配置的重要方向。

　　分(fēn)基(jī)金公司来看(kàn)，目前(qián)中金基金(jīn)发行规模最大(dà)，公司(sī)旗(qí)下(xià)3只REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金(jīn)发行(xíng)产品(pǐn)数量(liàng)最多，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中(zhōng)航(háng)基金、红土(tǔ)创(chuàng)新基金、国(guó)泰君安(ān)资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规(guī)模(mó)增(zēng)长下，目前中(zhōng)金基(jī)金总规模(mó)已经(jīng)越过千亿关(guān)口。

　　天(tiān)相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿体量的基金(jīn)公司(sī)“俱乐部(bù)”，位(wèi)居(jū)行业中上游水平。从公募基金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了(le)货币基金、债券基金(jīn)、混合(hé)基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类(lèi)型，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被(bèi)动量化(huà)投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模(mó)较大的，多为头部券商机构(gòu)，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东(dōng)背景的(de)基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信证券、中信(xìn)建投、国泰君(jūn)安等，都在这一创新产品赛道取得了领先优(yōu)势。多(duō)元化的产品布局，也为(wèi)公司规模提供了新的增长点。”一位(wèi)公(gōng)募(mù)市场(chǎng)部(bù)人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基(jī)金经理(lǐ)也表(biǎo)示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服务国(guó)家(jiā)战略、服(fú)务实体经济的(de)很(hěn)好载体，通过(guò)该类(lèi)产品，也更(gèng)好(hǎo)盘(pán)活了基础设(shè)施资(zī)产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量(liàng)资产、扩大有效投(tóu)资(zī)和降低实体(tǐ)企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随(suí)着该类产品(pǐn)发行的日益常态化(huà)，公募基金也将为实(shí)体经济(jì)建设(shè)作出更(gèng)多积(jī)极贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资(zī)金437亿元，回收资金带动新项(xiàng)目投额(é)超2600亿元(yuán)，进一步深化(huà)市场产品(pǐn)创(chuàng)新，提升了服务实(shí)体经济能力。

　　而(ér)在今年(nián)3月下旬，证监会(huì)还发布了《关于进一步推进基(jī)础(chǔ)设施(shī)领域不动产投资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施(shī)，进一步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快推进市(shì)场(chǎng)体系建设，研究(jiū)支持增强(qiáng)消(xiāo)费能力、改善消费条件、创新(xīn)消费场景的(de)消费基础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是完善审核注(zhù)册机制，优(yōu)化(huà)审核(hé)注册流程。三(sān)是坚持(chí)规范与发展并重，突出(chū)以“管资(zī)产”为核心，构建全(quán)链条(tiáo)监管机制(zhì)，促进市(shì)场(chǎng)主体(tǐ)归位尽责(zé)。四是凝(níng)聚各方合力，完(wán)善重点地区(qū)综合推动机制(zhì)，统筹(chóu)协调解决REITs涉(shè)及各(gè)类问题，推动完善(shàn)配(pèi)套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音