怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买房?公积金借款能贷多少,各(gè)地方针纷(fēn)歧,且不(bù)同巨大,但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房,怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊,怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱,公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱(qián),怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题,农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常(cháng)识(shí):
公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半吗
是的(de),公积金是单位(wèi)和个人各一半的。
一般(bān)情况下,个人和单位的住宅公积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分(fēn)之五十,也就是(shì)说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半,
详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据(jù)员(yuán)工(gōng)全(quán)年薪(xīn)酬进行核算,但单位交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。
怎样查公积金能贷多少钱买房
1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少,各地方针(zhēn)纷(fēn)歧,且不同巨(jù)大,但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。
2、以个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。
限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅(账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn))的借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的(de)20倍。
借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的;购买公有现住宅(zhái)的;在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的,则(zé)借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍(bèi)。
以房子本(běn)身的价格来核算,一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核算。
产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额(é)度(dù)不超越房子价格(gé)的(de)80%。
3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70%;一(yī)起,定向安顿(dùn)经济适用住宅,应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。
4、借(jiè)款请求人(rén)自己借(jiè)款,则详细(xì)核(hé)算公(gōng)式(shì):借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额+借款人所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额(é))×40%-借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限(月(yuè))。
5、夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话,详细核算公式:(夫(fū)妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额+夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é))×40%-夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(月),而月薪酬(chóu)总(zǒng)额=公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷(单位缴存份额(é)+个人(rén)缴存份额)。
6观音山上观山水下联是什么,观音山有下联了获奖名单、依照借款高限额(é)核算的借款额(é)度。
运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的,关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都有(yǒu)相关规定,可查询各地住(zhù)宅公积金官网。
怎(zěn)样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款多少
公积金借款能贷多少,各地方针纷歧(qí),且不同(tóng)巨大,但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。
查询(xún)自己公积(jī)金能够(gòu)借款的(de)额度首要有四(sì)种办(bàn)法:
1、以个人住宅公积金账户余额来核算。
限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅(账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算)的借(jiè)款额度不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。
借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的;购(gòu)买公有现住宅的;在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的,则借款(kuǎn)额(é)度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金账(zh观音山上观山水下联是什么,观音山有下联了获奖名单àng)户余额的10倍。
2、以房子本身的价(jià)格(gé)来(lái)核算,一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。
产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不(bù)超(chāo)越房子(zi)价格的80%。
第二套及其(qí)他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超越(yuè)70%;一起,定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅,应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。
3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款,则详细(xì)核算公式(shì):借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额+借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额)×40%-借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额]×借款期限(月)。
夫妻(qī)两边一起借款的话(huà),详细(xì)核(hé)算公式:(夫妻两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额+夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额]×借款期限(月),而月薪酬(chóu)总(zǒng)额=公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷(单位缴存(cún)份额+个(gè)人缴(jiǎo)存份额)。
4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。
运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的,关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规(guī)定,可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。
扩展材(cái)料
借款利率
利率
公积(jī)金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。
自(zì)2015年8月26日起,中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基(jī)准利率。
个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率相(xiāng)应调(diào)整(zhěng)。
个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年(nián)以上为(wèi)3.25%。
与(yǔ)商业(yè)借款比较
相同的借款金(jīn)额和还款年限,公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元的利息。
假定一栋40万美元的房子,一(yī)笔28万美元的借款。
假如商业借款期限为25年,均(jūn)匀每月还款1721元,25年以上的还款总(zǒng)额为516,300元,利息付出(chū)总额为236,300元。
和(hé)相(xiāng)同的固定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款,月均匀还款1548元,25年(nián)的总还款464400元,付出利息184400元,与商业借款比较,能够付出每(měi)月173元(yuán)少了25年,一共节约利息支出近51900元(yuán)。
相同的借(jiè)款(kuǎn)金额(é),相同的还款(kuǎn)金额,公积金借款与商业(yè)借款比较,不只还款时间短,还款利息也少许多。
相同,假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还,商业借款的还款期为(wèi)300个月,继续25年,总还款量(liàng)为516,300元,利息为236,300元。
而公积金借款是在第251个月归还(hái)的,即在第21年,一(yī)切的(de)本金和利息(xī)都现(xiàn)已还清,共付(fù)出430715元(yuán),只付出利息150715元,节约利息支出(chū)比(bǐ)商业(yè)借(jiè)款85585元。
参考材(cái)料:百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了