金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好线城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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