刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务(wù)能力和(hé)水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利(lì)人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和(hé)执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，其(qí)最大的意(yì)义在于(yú)为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家(jiā)的(de)现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包(bāo)括(kuò)市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的(de)有效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库和(hé)相应的(de)信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一(yī)区域不动(dòng)产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需(xū)求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)的质(zhì)量也就(jiù)越高；不(bù)同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同(tóng)产权状(zhuàng)况的(de)不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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