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本文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公(gōng)司(sī)预(yù)收一年房租(zū)怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用(yòng)科目。厂房租(zū)金(jīn)，租(zū)期在一(yī)年以内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的(de) ，计入”长期待摊(tān)费用“科(kē)目(mù)，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支(zhī)付时，借(jiè)：长期待(dài)摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁(lìn)期(qī)内(nèi)平(píng)均摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂(chǎng)房出租收(shōu)到的(de)租金账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费(fèi)-应(yīng)交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务处理(lǐ)的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入(rù)待(dài)摊费用，最省事的办法就是(shì)直接(jiē)计(jì)入管理费用。租赁费(fèi)指企业以租赁方(fāng)式租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支付(fù)的(de)费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租(zū)金可(kě)以先计入“预付账款”科目核算 ，其(qí)账务处理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及(jí)押金和(hé)租金(jīn)的做账处理。核算押金(jīn)时(shí)，一般通(tōng)过其他应收款科(kē)目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明(míng)年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?

企业预(yù)付房(fáng)租费并按(àn)月进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预(yù)付(fù)一(yī)年(nián)及一年以内房租费用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)”科目核算(suàn) 。

如(rú)果是用(yòng)于(yú)经营管理的办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的(de)门市部，则通(tōng)过“销售费用(yòng) ”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用于产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用(yòng)”科(kē)目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于(yú)核算企业除(chú)主(zhǔ)营业(yè)务收入以外的(de)其他销(xiāo)售或(huò)其他业务的收入(rù)，在“其他业务(wù)收入 ”账户(hù)下，应按(àn)其他业务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账(zhàng)户期末应无余(yú)额(é)。

公(gōng)司预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款(kuǎn) 。其他应付(fù)款，是指(zhǐ)应付、暂(zàn)收其(qí)他单位或个人(rén)的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资(zī)产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他(tā)业务收(shōu)入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年以(yǐ)内的房(fáng)租且取得对应发票时(shí)，应当通过“预(yù)付(fù)账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目(mù)进行核算；预(yù)付(fù)一年以上的房租(zū)且取(qǔ)得对(duì)应(yīng)发票时，应通过“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) ”科(kē)目进行(xíng)核算(suàn) 。

一次性收取三年(nián)租金收入(rù)时(shí) ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分摊(tān)，确认收(shōu)入，借(jiè)：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值(zhí)税(shuì)。

如果是租赁方，一(yī)次性(xìng)开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其会计(jì)分录如(rú)下：收到一年的(de)租金并一次性(xìng)开具发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收入(rù)的账务处理(lǐ)怎么(me)做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该(gāi)文件规定(dìng)税务(wù)处理与现行(xíng)会计两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思处理一致(zhì)，不形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租(zū)金和(hé)装(zhuāng)修费用作为(wèi)商贸型企业的(de)费用支出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用(yòng)不(bù)能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入(rù)会计科目(mù)中。租金(jīn)计入科(kē)目 按期(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧(jiù)或(huò)进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资(zī)性(xìng)房地产累(lèi)计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取得的(de)租金收入应该计入“其(qí)他(tā)业务(wù)收(shōu)入(rù) ”会计科目核(hé)算，其相关的(de)会计分录如下：借(jiè)：应(yīng)收账(zhàng)款/银行存款(kuǎn) ，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额(é)）。借：其(qí)他业(yè)务成(chéng)本，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估(gū)通常属于房(fáng)地产评估(gū)的范畴。房地产评估是对房地产资(zī)产价值进(jìn)行评估和估算(suàn)的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确定合理的(de)市场价值、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资(zī)产评估公司都(dōu)可以(yǐ)出这类报告。主要(yào)看你用到什么(me)地(dì)方上。房地产估价机构(gòu)资质等(děng)级分(fēn)为三级 。国务院建设(shè)行政主(zhǔ)管部门负(fù)责(zé)一级房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资(zī)产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般意(yì)义上(shàng)的租(zū)赁行(xíng)为，这块租金收入(rù) ，需(xū)要在资产评估时(shí)考虑，需要披露在资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为(wèi)在上(shàng)市公(gōng)司与其母公司之间运作的(de)情况越(yuè)来越多，主(zhǔ)要(yào)是减(jiǎn)少双方的关联交易(yì)额度。

4、综合(hé)评估(gū)决定估价额 这里需要特别强(qiáng)调指出(chū)：二手带(dài)租(zū)约出售商铺的价值评(píng)估，对于(yú)租(zū)期内的租(zū)金收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是非(fēi)正常交易价格。注意：综合评估需要估(gū)价(jià)人员有丰富的(de)专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不超过(guò)70平方米 ，并配(pèi)套基本生(shēng)活设施(shī)。租金则按不高于同地段(duàn)同品质(zhì)市场租(zū)赁住房(fáng)租金的85%评(píng)估(gū)确定。在(zài)满(mǎn)足需求的情况下(xià)，可(kě)按保(bǎo)障性租赁住房租金标准(zhǔn)面向社会出(chū)租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议(yì) ，如果金额很大的(de)话(huà)，则要在未来到(dào)期内摊销，进(jìn)账时 ，进入(rù)长期(qī)待(dài)摊(tān)费用，在以(yǐ)后年(nián)度摊销(xiāo)了，如(rú)下 1：装修结账(zhàng)时(shí)：借(jiè)：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生(shēng)产使用房 ，房租(zū)费记入制造(zào)费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理费(fèi)用，或记(jì)入预(yù)付(fù)帐款(kuǎn)，分(fēn)期(qī)摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年(nián)度的，应记入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按(àn)期摊(tān)销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科(kē)目，核算管理费用的发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入“长期(qī)待摊费用”科(kē)目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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