刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗ng>01全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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