上任仅33天(tiān)，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的(de)职务(wù)。不过，公(gōng)告并未(wèi)明(míng)确(què)李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高(gāo)级(jí)副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首席执行官(guān)的(de)李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权重要(yào)超过他的(de)前(qián)任们。据了(le)解，此前的(de)中国金茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来自(zì)金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区(qū)域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为(wèi)金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进(jìn)入(rù)中(zhōng)化集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基(jī)地公(gōng)司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这(zhè)块地引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营(yíng)商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就(jiù)完(wán)成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了(le)行业(yè)第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船(chuán)高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力(lì)方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增(zēng)根获(huò)董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械工程(chéng)系(xì)焊接(jiē)技术与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理人(rén)员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力(lì)资源部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团风(fēng)险管(guǎn)理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)任(rèn)中国(guó)中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变(biàn)化(huà)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗