经济日报文(wén)章(zhāng)指出，一(yī)季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措(cuò)。对(duì)于绝(jué)大多数(shù)城(chéng)市而(ér)言，当前(qián)首要任务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势头(tóu)

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比出现边(biān)际(jì)好(hǎo)转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋势后，今(jīn)年一季度，房(fáng)地产市(shì)场迎(yíng)来可喜(xǐ)的(de)企稳(wěn)回升势头。也应该看到，前期积压的购房需(xū)求(qiú)较(jiào)为集中释放后，最近一些城(chéng)市成(chéng)交量出现小幅回落。市场小幅(fú)波动属正(zhèng)常现象，同时也表明，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)持(chí)续(xù)企稳的根(gēn)基尚不(bù)牢固(gù)。因(yīn)此，要以更(gèng)有(yǒu)效(xiào)举(jǔ)措巩(gǒng)固房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产(chǎn)相关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房地产(chǎn)相(xiāng)关收(shōu)入(rù)占地方综合财力的50％，居(jū)民财(cái)富的60％都用在住房(fáng)上。一季度(dù)，房银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗地(dì)产市场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四(sì)季(jì)度相比出现(xiàn)边际(jì)好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢复对市场企稳十分关(guān)键。近期有(yǒu)些(xiē)城市房(fáng)地(dì)产交易量有所回落，应视为需(xū)求集中释放后的自然调整(zhěng)，市场修复过程中短期上(shàng)下波动是正(zhèng)常现(xiàn)象(xiàng)，当前房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体仍处于温和(hé)复(fù)苏阶段(duàn)。从长远看，基于我国(guó)人口流动和住房改善(shàn)需求，市场潜力仍很大，应增强对房(fáng)地产长期平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快开(kāi)展(zhǎn)房地产税试点。近期(qī)，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)，很(hěn)多人将其视为(wèi)房地产税征收开始的(de)信号。并就此担(dān)心，房地产(chǎn)税(shuì)一旦征收，持有(yǒu)房(fáng)产的成本就会(huì)增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场(chǎng)供应量加大，房价有所下(xià)降，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是(shì)，不动(dòng)产统一登记并不意味与(yǔ)房地产税开始征(zhēng)收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依(yī)照全国人大常委(wěi)会的授权进行(xíng)，一些城市开展了调查摸(mō)底和初(chū)步研(yán)究(jiū)，但综合考虑各方面的情况(kuàng)，今(jīn)年内不具(jù)备扩大房地产税改(gǎi)革试(shì)点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合考虑各方面的(de)情况。

　　下一步，将继(jì)续助力(lì)市(shì)场企稳回升。各(gè)地将进一步“因(yīn)城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市最(zuì)近(jìn)明确(què)，首次买一手住房，可提取公积金(jīn)支付首付款，此(cǐ)举能(néng)减轻购房者筹措资金的压力。河北承德市(shì)明(míng)确，三孩家庭首(shǒu)次申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款，最高(gāo)额度100万元，体(tǐ)现购房政策(cè)对(duì)多孩家(jiā)庭(tíng)改(gǎi)善性需求的支持。一线城市的房地产市场调(diào)控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女家(jiā)庭和职(zhí)住(zhù)平衡家(jiā)庭购房支持(chí)政策按照(zhào)‘一区一策’的(de)方式(shì)由房山区试(shì)点”，这表(biǎo)明政策(cè)持续(xù)重点关(guān)注刚需(xū)和改善性需求，会(huì)对其他一线等(děng)热点城(chéng)市(shì)提供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策还(hái)有进一(yī)步细化的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对(duì)市(shì)场信(xìn)心(xīn)恢复(fù)仍十分重(zhòng)要，只有(yǒu)确保购(gòu)房人(rén)按时拿到所购(gòu)房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交(jiāo)楼(lóu)。一些城市(shì)降低(dī)限购门槛(kǎn)、调整限购区(qū)域，对市场恢复(fù)起到(dào)了(le)带动作用，未来各地有望(wàng)进一(yī)步优(yōu)化限购举措。金融(róng)政(zhèng)策对房地产市(shì)场的作用(yòng)十分明(míng)显，有观点认(rèn)为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去(qù)年下半年以来出台(tái)的“金融16条”以及(jí)“三箭齐(qí)发”等专门针对房地产市(shì)场(chǎng)的金融支持举措(cuò)，均为今年以(yǐ)来市场企(qǐ)稳(wěn)复苏奠定(dìng)了重要基础。金融(róng)政策仍(réng)将在供需两端(duān)发力，既(jì)更好满足房企合(hé)理融资需求，又支(zhī)持刚需和改善性(xìng)住房需求(qiú)，更多城市可(kě)能(néng)通过下调房贷利率等举措降低购房者(zhě)成本。 银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗p>

　　不过，房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的(de)房地产(chǎn)市(shì)银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗场复(fù)苏是防止大起大落的(de)复苏。对于绝大多数城(chéng)市而言(yán)，当(dāng)前首要任(rèn)务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的(de)市场焐(wù)热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出(chū)现“取消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指(zhǐ)导价举措已实(shí)施两(liǎng)年，主管部门对二(èr)手房源标注交(jiāo)易参考(kǎo)指导(dǎo)价，银行按(àn)照指导价(jià)确(què)定购房贷(dài)款额度，这项调控措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态起到(dào)了明(míng)显作用。传闻终(zhōng)归是(shì)传闻，目前(qián)，一度在二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易平台上(shàng)看不到(dào)的二手房交易指导价又(yòu)重新标注，也就是说，“二手(shǒu)房指导价”政(zhèng)策仍在继(jì)续执行。一(yī)线(xiàn)等(děng)热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市(shì)场(chǎng)重回过热状态？需(xū)要政策制定者(zhě)根据市场情况细(xì)致(zhì)衡(héng)量。

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