金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格(gé)环(huán)比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要(y抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳ào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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