刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗ong>01曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗>全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用(yòng)等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税(shuì)或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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