大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一(yī)句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了(le)近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截(jié)止的最后半天(tiān)，人(rén)气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式p>

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐(xú)汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一(yī)年内(nèi)的流(liú)水单，也是上(shàng)海积分(fēn)制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院副院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次(cì)入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房指南分(fēn)析(xī)，以本(běn)次(cì)的均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价(jià)，用最最最保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次(cì)的云锦东(dōng)方会成为上海积分制以来(lái)第一个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或(huò)者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离婚假结(jié)婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有个大(dà)神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名(míng)义(yì)购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更(gèng)。<小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式/p>

　　据说(shuō)被工作人员(yuán)认出(chū)是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析师张大(dà)伟(wěi)称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析(xī)，房地产市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已经逐步(bù)丧失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化(huà)发展，同一个城市(shì)内部分化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库(kù)存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系(xì)强弱分化比较明显的(de)情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背(bèi)景下，楼市(shì)供应过剩的(d小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式e)行情应该会存在非常(cháng)长一段时(shí)间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个(gè)别城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就(jiù)是(shì)进入鹤(hè)岗化(huà)。

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