金融(róng)界5月8日消息 两部门近日联合印发的《关于规范房地产经纪服务的意见》明确，加强从(cóng)业主体管理(lǐ)。严格落(luò)实(shí)经(jīng)纪机构备(bèi)案制(zhì)度。全面推行(xíng)经纪从业人员实名登(dēng)记(jì)。经纪服务内容由基本服务(wù)和延(yán)伸服(fú)务组成。基本服务(wù)是促成房(fáng)屋交易提供(gōng)的一揽子必(bì)要服务(wù)，延伸服务(wù)是(shì)可单(dān)独(dú)提供的额外(wài)服务(wù)。意见明确(què)，严(yán)禁操(cāo)纵经纪服务收(shōu)费。经纪(jì)机(jī)构不得(dé)滥用市场支(zhī)配地位以不公平(píng)高价收取经纪服务费用。房(fáng)地产互(hù)联网平(píng)台不得干预做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思经纪机构自主(zhǔ)决定收费标准。

　　意见全文如(rú)下(xià)：

　　住房和城乡建(jiàn)设部市场(chǎng)监管(guǎn)总局关(guān)于(yú)规范房地产经纪服务(wù)的(de)意(yì)见

　　各省、自(zì)治区、直(zhí)辖市及新疆生产建设兵团住房(fáng)和城(chéng)乡建设厅（委、管委、局(jú)）、市场监(jiān)督管(guǎn)理局(jú)（厅、委）：

　　房(fáng)地产经纪对促进(jìn)房(fáng)屋交易、提(tí)高交易效率、保障交易(yì)安全具有重要作用。近年来，部分房(fáng)地产经纪机构存在利用房源(yuán)客源(yuán)优势收(shōu)取过高费用、未明码标价(jià)、捆绑收费、滥(làn)用客户(hù)个(gè)人信息等问题，加重交(jiāo)易当事人(rén)负担、侵害其合法权益。为规范房地(dì)产经纪服务，加强房地产(chǎn)经(jīng)纪行(xíng)业管理(lǐ)，促进房地产市场(chǎng)健康发(fā)展，现提出以下(xià)意见。

　　一、加(jiā)强从业(yè)主(zhǔ)体管理(lǐ)。严格落实(shí)房地产经纪(jì)机构备案制(zhì)度。为新建商品(pǐn)房(fáng)销售和存量房买卖、租赁提供(gōng)代理、居间等经纪服务的机构(gòu)，应当按照做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思《房地产经(jīng)纪(jì)管理办法》规定向所在地住(zhù)房(fáng)和(hé)城乡建设部门备案。市、县住房和(hé)城乡建设(shè)部门要全面(miàn)推行经(jīng)纪从(cóng)业(yè)人(rén)员实(shí)名(míng)登记(jì)，加强经纪从业人员管理。经纪(jì)从(cóng)业人员提供服务(wù)时，应当佩戴(dài)经实名登记的(de)工作牌、信息(xī)卡等，公示(shì)从业信息，接受社会监督。

　　二(èr)、明确经纪服(fú)务(wù)内(nèi)容。房地产(chǎn)经纪机构提(tí)供的经纪(jì)服务由基本服务和(hé)延伸服务组成。基本(běn)服务是房地(dì)产经纪机构为促(cù)成房屋交易提供的一揽子必(bì)要服务(wù)，包括提供房源客(kè)源(yuán)信息、带客户(hù)看房、签订房(fáng)屋交(jiāo)易合同、协助(zhù)办(bàn)理不动产登记(jì)等(děng)。延伸服务是房地产经纪机构(gòu)接受交(jiāo)易当事人委(wěi)托提供(gōng)的代办(bàn)贷款(kuǎn)等(děng)额外服务，每项服务可以单独提供。

　　三、合(hé)理确(què)定经纪服(fú)务收费。房地产经纪服务(wù)收费由交(jiāo)易各方根据服务内容(róng)、服务质(zhì)量，结合市场供求关系等因素协(xié)商(shāng)确定。房地产经纪机构要合理降(jiàng)低住房(fáng)买卖(mài)和租赁经(jīng)纪服(fú)务费用。鼓励(lì)按照(zhào)成交价格越高、服务费(fèi)率(lǜ)越低的原则实(shí)行分档定(dìng)价。引导由交易双方(fāng)共同承担经纪(jì)服务费用。

　　四(sì)、严格实行(xíng)明(míng)码(mǎ)标(biāo)价。房地产经纪机构应(yīng)当在经(jīng)营门店、网站、客户端等场所或(huò)渠道，公(gōng)示服务项(xiàng)目(mù)、服(fú)务内(nèi)容和收费(fèi)标准，不得混合标价和捆绑收费。房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)提供的(de)基本(běn)服务和延伸(shēn)服务，应当(dāng)分别明确服务项目和收(shōu)费标(biāo)准。房(fáng)地产经(jīng)纪机(jī)构收费前应当向交易当事(shì)人出具收费(fèi)清(qīng)单，列明收费(fèi)标(biāo)准、收费金额(é)，由当事(shì)人签字确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵经纪服务(wù)收费。具有市场支(zhī)配(pèi)地位(wèi)的房地产经纪机构，不(bù)得滥用市场(chǎng)支配(pèi)地位(wèi)以不公(gōng)平高(gāo)价收取(qǔ)经纪服务费用。房(fáng)地产互联网平台(tái)不(bù)得(dé)强制(zhì)要(yào)求加入平台的(de)房地产经纪机构(gòu)实行(xíng)统一(yī)的经纪服务收(shōu)费标准，不得(dé)干预(yù)房地产经(jīng)纪机构自主决定收费标准(zhǔn)。房地(dì)产经纪机构、房地产(chǎn)互联(lián)网平(píng)台、相关行业组织涉(shè)嫌(xián)实施垄断行为的，市场监管部门(mén)依法(fǎ)开展反垄断调查。

　　六、规范(fàn)签订(dìng)交易合同。各(gè)地住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门要(yào)制(zhì)定房屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范(fàn)文本。房地产(chǎn)经纪机(jī)构应当在经营(yíng)场所醒(xǐng)目位置公示合(hé)同示范文本，方便交易当事人(rén)使用。房地产经(jīng)纪机构促成(chéng)房屋交易，应当通过房屋网签(qiān)备案系统办理房屋(wū)买卖(mài)、租赁合同网签(qiān)备(bèi)案。

　　七、加强个人信(xìn)息(xī)保(bǎo)护。贯彻(chè)落实《中(zhōng)华人(rén)民共和国个人信息(xī)保护(hù)法》，房地产经纪机构(gòu)及(jí)从(cóng)业人员(yuán)不得非(fēi)法收集(jí)、使(shǐ)用(yòng)、加(jiā)工(gōng)、传输他人个(gè)人信息，不得非法买(mǎi)卖、提供或者公开他人个人信息。房地产经纪机构要建立健全客户个人信息保护的内部管理制度，严(yán)格依法收集(jí)、使用、处理客户(hù)个人(rén)信息，采(cǎi)取(qǔ)有效措(cuò)施(shī)防范泄露或(huò)非法使用客户个人信息。未经当事人同意，房地(dì)产经纪机(jī)构及从业人员不得收集个(gè)人信息和房屋(wū)状(zhuàng)况(kuàng)信(xìn)息，不得(dé)发送商业性短信息或拨打商业性电话。

　　八、提升管理服(fú)务水平。市、县住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门要建立健(jiàn)全房屋(wū)交易管理服务平台，加强对交易房源、房地产经纪机构(gòu)及从业人员的管理。房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机(jī)构发布的(de)房源信息，应当通过平台进行(xíng)核验。鼓励通过(guò)房屋交易管理(lǐ)服务平台向交易当事人提供(gōng)房(fáng)源核验、房源发布(bù)、合同网(wǎng)签备案等便(biàn)民(mín)服务。加强存(cún)量房(fáng)交易资金监管，除交易当事人提出明确要求(qiú)外(wài)，购房款应纳(nà)入资金(jīn)监管账户(hù)。鼓(gǔ)励房地产经纪机构将(jiāng)经(jīng)纪服务费(fèi)用纳(nà)入交易资(zī)金监管(guǎn)范围。

　　九、加大违法违规行为整(zhěng)治力度。各地住房和城乡(xiāng)建设部门(mén)要将规范房地产经纪服务纳(nà)入房地(dì)产市场秩(zhì)序整治的重要内(nèi)容，会同有(yǒu)关部门(mén)依法(fǎ)查处“黑(hēi)中介”、侵犯个人信息合法权益等违(wéi)法违规行为，曝(pù)光典型案例。对收费明显高于(yú)市(shì)场平均水平的房地产经(jīng)纪机构，住房(fáng)和城乡建(jiàn)设(shè)部门(mén)会同市场监管等部(bù)门采取约谈等综合措(cuò)施进行重(zhòng)点监(jiān)管。市场监管部(bù)门会同(tóng)有关部门依法(fǎ)查(chá)处(chù)不按(àn)规定明码标价、操纵(zòng)经纪(jì)服务收费等违反价(jià)格和(hé)反垄断法律法(fǎ)规(guī)的行为。对(duì)房地产(chǎn)经纪机构相(xiāng)关违(wéi)法违规信(xìn)息(xī)，市(shì)场监管部门要依法(fǎ)依规纳入(rù)国家(jiā)企业信用信息公示系(xì)统。

　　十、加(jiā)强(qiáng)行业自律管理。房地(dì)产经(jīng)纪行业(yè)组织要健全行规行约(y做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思uē)，完善房地(dì)产经纪服务标准和执业规则，引导房(fáng)地产经(jīng)纪机构及(jí)从业人员(yuán)依法(fǎ)合规经营。对房地产经纪机构及从业人员存在收费不规范、侵犯(fàn)客(kè)户个(gè)人信(xìn)息(xī)合(hé)法权益(yì)等情形的(de)，房地产经纪行业组织依据行规(guī)行约(yuē)给予(yǔ)自律(lǜ)处(chù)分。

　　住房和(hé)城乡建设部

　　市场监管总(zǒng)局(jú)

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思