过去辉(huī)煌的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)如(rú)今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘(pán)，A股有(yǒu)十几(jǐ)家(jiā)公司(sī)的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面(miàn)临(lín)着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易(yì)的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续(xù)13个(gè)交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易。因触(chù)及(jí)交易类(lèi)强制(zhì)退市情形而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原(yuán)因被要求强制退市(shì)并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临(lín)强制退市的房(fáng)企可(kě)能(néng)是(shì)S形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字T泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了(le)解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企(qǐ)发(fā)展模式(shì)也在(zài)发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的(de)方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府(fǔ)出台(tái)了一(yī)系列(liè)限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不寻(xún)求债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示整个行业(yè)更(gèng)加(jiā)谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行(x形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字íng)业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国(guó)人民大学原副校长、中国(guó)资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严(yán)重(zhòng)地(dì)损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人(rén)们把很多(duō)问题的根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确(què)形象太(tài)差(chà)，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房(fáng)地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首(shǒu)富是(shì)没任何(hé)价值的(de)。

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