财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的(de)同(tóng)意债权人(rén)已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)1香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年3%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月(y香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年uè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提升。累计(jì)业(yè)绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍(réng)有近三(sān)成(chéng)百强房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现出(chū)较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前(qián)重点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍(réng)是经(jīng)济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房(fáng)地(香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年dì)产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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