金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济(唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需(xū)求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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