继今(jīn)年(nián)2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显示，中金基金旗下两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖北科(kē)投光谷产业园封闭(bì)式基础设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高(gāo)速公路封闭(bì)式基础设施证券投资(zī)基(jī)金（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准(zhǔn)予注册的批复(fù)，投资者布(bù)局公募REITs产(chǎn)品再有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为(wèi)基(jī)金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信(xìn)息显示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金类(lèi)型为契(qì)约型封闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予基金募集(jí)份额总额为6亿份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基金(jīn)合同(tóng)期限为19年，准予基金募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告(gào)同(tóng)时(shí)要(yào)求，中(zhōng)金基金应自本批复下(xià)发之日起6个月(yuè)内(nèi)进行(xíng)基金的募集活动，募集期(qī)限自(zì)基金份额发售之(zhī)日起不(bù)得超过3个月。

　　同时(shí)，要(yào)求(qiú)基(jī)金管(guǎn)理人应会同基金的销售机构和上海证(zhèng)券(quàn)交易所(suǒ)等，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上(shàng)市交易(yì)、登记、会计核算、客户服务和募集(jí)准备等工(gōng)作。通过建立(lì)和完善内部合规控制制度、风险防(fáng)范机(jī)制和应急计划等措施，防范(fàn)和化解基金募集(jí)和运作过(guò)程中(zhōng)的(de)风(fēng)险，保护(hù)基金(jīn)份(fèn)额(é)持有(yǒu)人的合(hé)法权益(yì)。

　　具(jù)体从底层(céng)资产看(kàn)，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设施资(zī)产为位于湖(hú)北省武(wǔ)汉市(shì)东湖(hú)高新区（又称“中国？光(guāng)谷(gǔ)”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网(wǎng)+项目两处产业园区资产(chǎn)，合(hé)计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设施(shī)资产毗(pí)邻光谷(gǔ)主干道(dào)光(guāng)谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家级光电子信(xìn)息产业基地核心(xīn)载体、中国(guó)孵化器事业发源(yuán)地的光谷光电子信息(xī)产业园(yuán)的核心子园区(qū)，光(guāng)谷软件(jiàn)园(yuán)及(jí)互联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集(jí)成(chéng)电路、软(ruǎn)件开发及金融创新服务(wù)等高新技(jì)术产业，不断完善创(chuàng)新产业链，打造创新产业集群，其中(zhōng)光(guāng)谷软件园是科技部认(rèn)定(dìng)的(de)“国家火炬计划软件(jiàn)产业(yè)基地(dì)”和商务部(bù)认定的“中(zhōng)国服(fú)务外(wài)包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原(yuán)始权(quán)益人湖北省科技投资集团有限(xiàn)公(gōng)司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域(yù)最重要的投融资及建(jiàn)设主(zhǔ)体(tǐ)，也是资(zī)产规模最大的国有企业。湖(hú)北科(kē)投聚焦产业投(tóu)资、开发建(jiàn)设和(hé)资产运营，助(zhù)力光谷(gǔ)区域产(chǎn)业(yè)集(jí)群建设和(hé)经济社会(huì)发(fā)展。

　　截(jié)至(zhì)2022年(nián)末，湖(hú)北科(kē)投已建work on的用法以及语法，workon的用法总结成运营及在建的可租(zū)赁物业面积超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园(yuán)区类资(zī)产为主(zhǔ)，均为光谷片区具(jù)有(yǒu)重要(yào)影响力(lì)和持(chí)续竞争力(lì)的优质物业，为(wèi)基(jī)金提供(gōng)了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子公司武(wǔ)汉(hàn)光谷资产投资(zī)管(guǎn)理有限(xiàn)公司作为外部(bù)管(guǎn)理机构(gòu)，与中金基金携手为基(jī)础(chǔ)设施项(xiàng)目的(de)持(chí)续(xù)稳定运营保驾护(hù)航(háng)。

　　而中金山高(gāo)REIT拟(nǐ)投(tóu)资work on的用法以及语法，workon的用法总结的基础设施资产为山东省(shěng)鄄城县至菏(hé)泽市(shì)高(gāo)速(sù)公路(lù)（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于(yú)山东省菏(hé)泽市内(nèi)，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市(shì)的(de)重要组成部分，也是山(shān)东省“九(jiǔ)纵五横一环(huán)七射多连”高速(sù)公路网最西边的“一纵”和(hé)绕(rào)山东环线“一环”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通(tōng)京津冀、连(lián)接河南中原腹(fù)地的(de)南(nán)北向省际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人为(wèi)山东高速集团(tuán)有(yǒu)限公司（简称“山高集团”），外部管理机(jī)构(gòu)为(wèi)山(shān)东(dōng)高速股(gǔ)份有限公司（简称“山(shān)高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领(lǐng)域的投资(zī)、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运(yùn)营高速(sù)公路里程达8266公里(lǐ)，其(qí)中(zhōng)山东(dōng)省内运营里(lǐ)程达6657公里，占(zhàn)全省高(gāo)速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份(fèn)为山(shān)高集团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事(shì)交通(tōng)基础设施的(de)投资及运营，具有丰(fēng)富的高速(sù)公路运营(yíng)管理经验和较强的管理(lǐ)能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基(jī)金将与山(shān)高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山(shān)高REIT保驾护航(háng)。

　　中金(jīn)基金(jīn)相关负责(zé)人告(gào)诉记者，中金基(jī)金通过(guò)扎实(shí)研究与(yǔ)专业运作，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助力中国基础(chǔ)设施REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来，中金基(jī)金将继(jì)续加强(qiáng)公募REITs领域(yù)投入(rù)，在(zài)实(shí)践中(zhōng)不断提(tí)高(gāo)投资与运管能力，努力(lì)实(shí)现(xiàn)资产持续稳健运营，积(jī)极(jí)探索不同基础设(shè)施资产类型及(jí)优质基(jī)础设施(shī)资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法权(quán)益，切实提高投资者(zhě)获得(dé)感，助力公募基(jī)金(jīn)行业高质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场公(gōng)募REITs产(chǎn)品数(shù)量27只(zhǐ)，发行总规(guī)模达(dá)到909亿元(yuán)，发行期投(tóu)资者认购踊跃(yuè)，获配比例屡创新(xīn)低，已然成(chéng)为大类资产配置的重要(yào)方向。

　　分(fēn)基金公司(sī)来看，目(mù)前中(zhōng)金(jīn)基(jī)金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金(jīn)发行产品数量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平安基金、中信建投基金(jīn)等，旗下(xià)公(gōng)募REITs产品规(guī)模也(yě)超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金(jīn)、国(guó)泰君安资管等都(dōu)有(yǒu)2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品(pǐn)规模增长下，目前中金基金(jīn)总规模已经(jīng)越过千亿(yì)关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场(chǎng)53家千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位居行业(yè)中上(shàng)游水平。从公募基金产品线看，中金基金涵(hán)盖了货币基金、债券基(jī)金(jīn)、混(hùn)合基金(jīn)、股(gǔ)票基金、FOF、公募(mù)REITs等(děng)产品类型，覆盖了基(jī)本面投资、主动、被动量化投资(zī)等(děng)。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥有在一级(jí)市(shì)场耕耘深(shēn)厚股东背景的基金管理人，比如中(zhōng)金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在(zài)这一(yī)创(chuàng)新(xīn)产品赛道取得了(le)领先优势。多元(yuán)化的产(chǎn)品布局，也为公司规(guī)模提供了(le)新的增(zēng)长点。”一位公募市场部人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品(pǐn)是(shì)公募(mù)基(jī)金服务国家战略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品(pǐn)，也更好盘活了基础设施(shī)资产(chǎn)，带动(dòng)新增投资，可以充(chōng)分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大有效投资和降低(dī)实体企(qǐ)业杠杆(gān)率的重(zhòng)要作用。随着该类产品(pǐn)发行的日益常态化，公募基金也将(jiāng)为实(shí)体经济建(jiàn)设作(zuò)出更多(duō)积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资(zī)金437亿元，回收资金(jīn)带(dài)动新项目投额(é)超(chāo)2600亿元，进一步深化(huà)市场产品创新，提(tí)升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月(yuè)下旬，证监会还发布了《关(guān)于进一步推进(jìn)基础(chǔ)设施(shī)领(lǐng)域(yù)不动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关工作的通(tōng)知(zhī)》，共(gòng)提出4方面(miàn)12条(tiáo)措施，进一步推进(jìn)REITs常态化发(fā)行(xíng)工作：一是加快推进市(shì)场体系建(jiàn)设，研(yán)究支持(chí)增强(qiáng)消费能力(lì)、改善消费条件(jiàn)、创新消(xiāo)费(fèi)场景的(de)消(xiāo)费基(jī)础设施发(fā)行(xíng)基础设施REITs。二是(shì)完(wán)善审核(hé)注册机制，优(yōu)化审核注册流(liú)程。三(sān)是坚持规范与发展并重，突出(chū)以“管资产”为核(hé)心，构建(jiàn)全链条监管机制，促(cù)进市(shì)场主体归位尽(jǐn)责。四是凝聚(jù)各方合力，完善重点地(dì)区综合推动(dòng)机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类问题(tí)，推动完(wán)善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 work on的用法以及语法，workon的用法总结