怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能(néng)贷(dài)多(duō)少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问(wèn)题(tí)，农商网将为你收拾以下(xià)的日子(读西的字有哪些，读喜的字有哪些zi)常识：

公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单(dān)位和个(gè)人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额(é)各为百分之五十，也(yě)就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得(dé)低(dī)于员(yuán)工(gōng)薪酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、定读西的字有哪些，读喜的字有哪些向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的(de)借款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够读西的字有哪些，读喜的字有哪些借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行下调了金融机(jī)构人民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年(nián)的(de)公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付(fù)出每月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息(xī)支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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