刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领(l不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思='color: #ff0000; line-height: 24px;'>不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思ǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不(bù)动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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