今(jīn)天给各位(wèi)分享税(shuì)法怎(zěn)么规定的土地(dì)税，其中也会对税(shuì)法怎么(me)规定土地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据(jù)使(shǐ)用土地(dì)的(de)面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额(é)计算全年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按(àn)使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范围是城(chéng)市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国务(wù)院批(pī)准的(de)市，包(bāo)含了市(shì)区(qū)和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地(dì)的(de)单(dān)位和个人(rén)，以实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地(dì)价合并(bìng)按年计(jì)征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的(de)土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实(shí)际占用的(de)土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计(j夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思ì)算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇土地(dì)使用税均采取按年(nián)征收，分期(qī)交纳的(de)方(fāng)法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的(de)土(tǔ)地转(zhuǎn)让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的(de)个(gè)人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明(míng)显偏(piān)低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率：增值(zhí)额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土地(dì)增值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收率是不(bù)得(dé)低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值(zhí)额(é)未超过扣除(chú)项目金额(é)50%的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为，全(quán)年应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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