继今年2只新能源公募(mù)REITs获批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募获准(zhǔn)后(hòu)，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到(dào)了(le)批(pī)文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会(huì)官网显(xiǎn)示，中金基金旗下两只公(gōng)募REITs产(chǎn)品——中金湖北(běi)科投光谷产业园(yuán)封闭式(shì)基础设(shè)施证券投(tóu)资基金（以下简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高(gāo)速公路封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获(huò)得中国证(zhèng)监会准(zhǔn)予注册的批复，投资者布(bù)局公募REITs产(chǎn)品再(zài)有新选择(zé)。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息(xī)显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷REIT基金类型为契(qì)约(yuē)型封(fēng)闭式(shì)，基金合(hé)同期(qī)限(xiàn)为(wèi)30年，准予基金募集份额总额为6亿(yì)份；中金山高(gāo)REIT基(jī)金合同期(qī)限(xiàn)为19年，准予基金募集份(fèn)额总额(é)为4亿份(fèn)。

　　公告同时(shí)要求，中金基金应自本批复(fù)下发之日起6个月内进行基(jī)金的募集活动，募集期限(xiàn)自(zì)基金(jīn)份额发售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同(tóng)基金的销售机构和上(shàng)海证(zhèng)券交易所等(děng)，认真做好(hǎo)基金的信息披露、路(lù)演推介、询价、定价(jià)、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核(hé)算、客户服(fú)务和(hé)募集准备等工(gōng)作。通过建立和完善内部合规(guī)控(kòng)制制度(dù)、风险防(fáng)范机(jī)制和应(yīng)急计划等措(cuò)施，防范和化(huà)解基金募集和运作过(guò)程中的风险，保护基金份(fèn)额持有人的随性是什么意思，女人随性是什么意思合法(fǎ)权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设施(shī)资产为位于湖北省武汉(hàn)市东湖高(gāo)新(xīn)区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产(chǎn)业园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平(píng)方米(mǐ)。基础设施资(zī)产(chǎn)毗(pí)邻光谷(gǔ)主干(gàn)道光(guāng)谷(gǔ)大道及(jí)关(guān)山(shān)大(dà)道(dào)，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光(guāng)电(diàn)子信息产业基地核心载体、中国(guó)孵化器事(shì)业发源地的光谷光电子信息产业园的(de)核心子园区，光谷软件园及互(hù)联(lián)网+项(xiàng)目(mù)重点(diǎn)围(wéi)绕光通(tōng)信(x随性是什么意思，女人随性是什么意思ìn)、集成电路(lù)、软件开发及金融创(chuàng)新服务等高新技术(shù)产业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造创新产业集群，其中光谷软件园是科技部认定的(de)“国家火炬计(jì)划软(ruǎn)件产业基地(dì)”和商务部(bù)认定(dìng)的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖(hú)北省科技投资集(jí)团有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重要(yào)的投融资及建设主体，也是资(zī)产规模最大的国有企业(yè)。湖北科投聚焦产业(yè)投(tóu)资、开发建设和资产运(yùn)营，助力光谷区域产业集(jí)群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北(běi)科投已建成运营及在建的可租赁物业面积超过(guò)500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业(yè)园区类资产为主，均为(wèi)光谷片区具有重要影响力和持续竞争力的(de)优质物(wù)业，为基金提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科投全资(zī)子公司(sī)武汉光谷(gǔ)资产投资管(guǎn)理有限(xiàn)公司作为外部管理机构，与中金基金携手为基础设施(shī)项目(mù)的持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而(ér)中(zhōng)金山高REIT拟(nǐ)投资(zī)的(de)基(jī)础设(shè)施资(zī)产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市(shì)高(gāo)速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公(gōng)路网德州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重要组(zǔ)成部分，也(yě)是山(shān)东省“九纵五横(héng)一环七(qī)射多连”高速公路网(wǎng)最西(xī)边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重要组成(chéng)部(bù)分，是贯(guàn)通鲁西、沟通(tōng)京津冀(jì)、连接河(hé)南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始(shǐ)权益人为山(shān)东高速集团有限公(gōng)司(sī)（简称“山高(gāo)集(jí)团(tuán)”），外部管理(lǐ)机构为山东高速股份有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山(shān)高(gāo)集团主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁(liáng)、铁路等(děng)多(duō)个交通基(jī)础设施领域的投(tóu)资、建设、经营(yíng)和管理，截(jié)至2022年底，山高(gāo)集团(tuán)控股运(yùn)营高速公路里程达8266公里(lǐ)，其中(zhōng)山东省内(nèi)运营里程达(dá)6657公里，占全省高速公(gōng)路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下(xià)重要上市平台，主要从事(shì)交通(tōng)基(jī)础设施的投资及运营，具有(yǒu)丰富的高速公(gōng)路(lù)运(yùn)营管理(lǐ)经验和较强的管理(lǐ)能力，运(yùn)营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金(jīn)将与山(shān)高集团、山高股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责人告诉(sù)记者，中金基金通过扎实研究与专(zhuān)业运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入(rù)，在实践中不(bù)断提高投资与运(yùn)管能力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索不(bù)同基础设施资(zī)产类型及优质基础设(shè)施资(zī)产的扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合法(fǎ)权益，切实提高投资(zī)者获得感(gǎn)，助力公(gōng)募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公(gōng)募REITs发(fā)行总(zǒng)规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前(qián)列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数(shù)量27只(zhǐ)，发(fā)行总规模(mó)达(dá)到909亿元(yuán)，发行期投资者认购(gòu)踊(yǒng)跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成(chéng)为大类资(zī)产配置的重要方向。

　　分基金公司来(lái)看，目(mù)前随性是什么意思，女人随性是什么意思中金基金发(fā)行规(guī)模(mó)最大，公司旗下(xià)3只REITs产(chǎn)品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行(xíng)产品数量(liàng)最多，6只产品募集总规模169亿元。平(píng)安(ān)基金、中(zhōng)信建(jiàn)投(tóu)基金(jīn)等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过(guò)70亿(yì)元；中航基(jī)金、红土创新基金、国(guó)泰君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等(děng)多元(yuán)化产品规模增长下，目前中金基(jī)金总规模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身全市(shì)场53家千(qiān)亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行业中上游水平。从公募(mù)基金产品线看，中金(jīn)基金涵(hán)盖了货(huò)币基(jī)金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品类型，覆(fù)盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被(bèi)动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多(duō)为头部券(quàn)商机(jī)构，以及(jí)部分拥有在一级市场(chǎng)耕耘(yún)深厚股(gǔ)东背景(jǐng)的基金管(guǎn)理人，比如中金公司(sī)、中信证券(quàn)、中信建(jiàn)投、国泰(tài)君(jūn)安等，都在这一(yī)创新产品赛道取得了(le)领先优势。多元化的产(chǎn)品布局，也为(wèi)公司规(guī)模提供了(le)新的(de)增长点。”一位公募市场部人(rén)士表示。

　　一(yī)位(wèi)公募REITs基金经理也表(biǎo)示(shì)，公募REITs产品是公募基(jī)金服务国家战(zhàn)略(lüè)、服务实体经济(jì)的很好载(zài)体(tǐ)，通过该类产(chǎn)品，也更好盘活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存(cún)量资产(chǎn)、扩(kuò)大(dà)有效投资和降(jiàng)低实体(tǐ)企业杠杆(gān)率的重要作用。随着该类产(chǎn)品发(fā)行的日益常(cháng)态化，公募基金也将为实体(tǐ)经济建设作出更多积(jī)极(jí)贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元(yuán)，回(huí)收资金带动新项目投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品(pǐn)创新，提(tí)升了(le)服务(wù)实体经(jīng)济(jì)能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会(huì)还发布了(le)《关于进一(yī)步推进(jìn)基础设施领(lǐng)域不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态(tài)化发行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施(shī)，进一(yī)步推进REITs常态(tài)化(huà)发行工(gōng)作：一是加(jiā)快(kuài)推进(jìn)市场体(tǐ)系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础(chǔ)设施发行基(jī)础(chǔ)设施REITs。二是完善(shàn)审核注(zhù)册机制(zhì)，优化审(shěn)核注(zhù)册流程。三是(shì)坚持(chí)规范(fàn)与(yǔ)发(fā)展(zhǎn)并重，突出以“管资(zī)产”为(wèi)核心，构(gòu)建全链(liàn)条监管机制，促进(jìn)市场主体归(guī)位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善重点地区综合推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉(shè)及各(gè)类问题，推动完善(shàn)配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 随性是什么意思，女人随性是什么意思