今(jīn)天给各(gè)位分享税(shuì)法怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的税额计(jì)算(suàn)全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，以实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机关(guān)征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市(shì)规定商业(yè)用(yòng)地(dì)的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税(shuì)依据(jù)是(shì)应纳土地使用税税人实(shí)际占用的(de)土地面积×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)税(shuì)额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块二至二十四(sì)元；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定(dìng)的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计(jì)算(suàn)增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税(shuì)务(wù)机关(guān)可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额(é)=转让房(fáng)地产取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通过纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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