金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1B酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围P；二套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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