林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须(xū)要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门(mén)依(yī)法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包(bāo)的林地内(nèi)修(xiū)建必(bì)要的(de)直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行政主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的(de)流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户(hù)，林地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和(hé)集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土(tǔ)地(dì水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样)证(zhèng)的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权(quán)要(yào)求办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)记，均(jūn)未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一方有权(quán)要(yào)求交付(fù)土地，办理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样(bāo)关系(xì)的长期稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息(xī)等(děng)服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济(jì)实力。

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