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林地(dì)可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地(dì)是可以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规(guī)定(dìng)，未经(jīng)林(lín)业行政主管(guǎn)部门依二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的(de)林地(dì)内修(xiū)建必要(yào)的直接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源(yuán)所有权为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的(de)森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代3>

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代(sù)前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均要求(qiú)履行合(hé)同(tóng)的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十(shí)条 国(guó)家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实(shí)力。

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