曾说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部(kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款bù)创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天此前被债权(quán)人恒生银行委任普华永道(dào)接管的三(sān)项物业(yè)，无一(yī)逃(táo)过被公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这个(gè)连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不上”的(de)深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗(ma)？

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　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺(qí)集团(tuán)主席陈(chén)红天旗下位于港岛东(dōng)半(bàn)山(shān)的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板陈红天，是改(gǎi)革(gé)开放后(hòu)第一代深圳富豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年(nián)购(gòu)入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的(de)豪宅都要(yào)被卖(mài)了！可(kě)见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此，陈kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款(chén)红天名下的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期(qī)内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物(wù)业，无一(yī)逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥祺(qí)集团创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈红天在(zài)香(xiāng)港的三个核心物业被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通(tōng)过同(tóng)心俱乐(lè)部官方(fāng)微信(xìn)公(gōng)众号发文(wén)回应，近(jìn)两个月，多笔大额应(yīng)收账款(kuǎn)被对(duì)方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受(shòu)到一宗大额交易(yì)买方于完(wán)成交易前(qián)几(jǐ)天突(tū)然悔约(yuē)，造成关(guān)联(lián)违约。再加(jiā)上(shàng)内地(dì)多项正常(cháng)业务办理过(guò)程(chéng)遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造(zào)成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被(bèi)挂出(chū)来公开招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的(de)现金流状况并没(méi)有如(rú)愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款　祥祺(qí)集团这次(cì)现金(jīn)流(liú)断裂的(de)原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地(dì)产的(de)带动(dòng)下(xià)，国内掀起(qǐ)一(yī)阵投(tóu)资英(yīng)国房(fáng)地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地产个人(rén)从业者(zhě)、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中出(chū)击英国房地产市场(chǎng)，斥重(zhòng)金投(tóu)资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次超过美国，成为英(yīng)国房地产市(shì)场的最(zuì)大买家。陈红天的(de)祥祺(qí)集团，也在这一年重金(jīn)投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿(yì)英镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位(wèi)于(yú)伦敦(dūn)金丝雀(què)码(mǎ)头金(jīn)融城的地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈(chén)红天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自然是(shì)看(kàn)中(zhōng)了这两栋写字(zì)楼的投(tóu)资(zī)价(jià)值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界(jiè)最(zuì)大的石化集团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融(róng)分析机(jī)构——美国(guó)标(biāo)准普尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向外界(jiè)透露，但如今(jīn)，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债(zhài)权(quán)人现(xiàn)时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负资产”；在(zài)目前(qián)市况下，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初(chū)买入(rù)价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其(qí)言(yán)论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演(yǎn)讲中(zhōng)，陈(chén)红天(tiān)一(yī)句(jù)“李嘉诚(chéng)在我们身边(biān)算不了什么，长和(hé)系的(de)市值不过(guò)才(cái)2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该(gāi)以更优(yōu)秀的成功(gōng)企业(yè)家作为学习(xí)榜(bǎng)样(yàng)，并(bìng)提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收入(rù)、产业技术，超过我们(men)传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗(luó)了一大批深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了(le)深港(gǎng)两地(dì)122家优质民营企(qǐ)业，其中包(bāo)括(kuò)74家上市公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了90家，资产总额(é)达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同(tóng)心有关(guān)成(chéng)员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大(dà)厦(shà)并改名(míng)为(wèi)同心(xīn)大厦(shà)，作为同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)时，陈红(hóng)天(tiān)曾(céng)发言(yán)：“我们(men)一群(qún)遵(zūn)纪(jì)守法的企业(yè)家，为深(shēn)圳的发(fā)展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制(zhì)药(yào)马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也(yě)一(yī)直(zhí)互帮(bāng)互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不(bù)喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做(zuò)法(fǎ)，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到(dào)了(le)香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈(chén)红天在香港的(de)三项(xiàng)核心(xīn)物业(yè)都陆续被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手。

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