财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房(fáng)板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单(dān)月(yuè)销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现销售(shòu)sand可数吗还是不可数，thousand可数吗操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克(kè)而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预(yù)期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求(qiú)的(de)重要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议(yì)为房地(dì)产市(shì)场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复(sand可数吗还是不可数，thousand可数吗fù)，二季(jì)度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续(xù)，热(rè)点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力。

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