财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(s黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗hí)间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗的4月(yuè)，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦(yì)是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策(cè)的进一(yī)步(bù)优化调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热(rè)点城市(sh黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗ì)市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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