财(cái)联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时(shí)正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人(rén)酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围color: #ff0000; line-height: 24px;'>酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的(de)数(shù)据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体(tǐ)来看(kàn)，央国(guó)企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市(shì)场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政(zhèng)治局(jú)会议释放了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的(de)稳步(bù)修(xiū)复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调(diào)整压(yā)力(lì)。

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