金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表)均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三四线城(chéng)市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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