大家好，听说过(guò)上海云锦东方(fāng)吗？没(méi)听过(guò)的(de)话(huà)，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得(dé)加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思内最火的不(bù)是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然(rán)说(shuō)来不了了，我以为(wèi)有什么情况多(duō)问一句(jù)。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截(jié)止的最后半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻资证明需(xū)要徐汇(huì)区的银行(xíng)网(wǎng)义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思点，外加要求一(yī)年内的流水单(dān)，也是(shì)上海积(jī)分制以来首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求(qiú)，但套利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入(rù)市(shì)新盘中的云锦东(dōng)方(fāng)三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的(de)二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期(qī)去年(nián)至今(jīn)的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据(jù)一(yī)些购房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本次(cì)的均套面(miàn)积355平为(wèi)例(lì)，按照当下二手房的(de)成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的认购火爆程(chéng)度，预(yù)计该批次的(de)云锦东方会(huì)成为上海积分制以(yǐ)来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分(fēn)户(hù)，也就(jiù)意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的(de)购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来(lái)就是(shì)一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟称，这几天关(guān)于房(fáng)地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁(bì)10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住房(fáng)库(kù)存(cún)巨(jù)大(dà)且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出(chū)生率没(méi)出(chū)现转折的(de)背景下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一(yī)二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市(shì)个别(bié)城市(shì)好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的城(chéng)市可能永远也(yě)不会(huì)涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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