财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一(yī)pp7塑料杯能不能装开水起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业(yè)绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六(liù)成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市场出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面(miàn)经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持pp7塑料杯能不能装开水(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策(cè)的进一步优化调(diào)整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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