过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交(jiāo)易所美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母终止上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而(ér)终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今(jīn)年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的(de)原(yuán)因被要求强制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下(xià)滑(huá)和(hé)盈利(lì)亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下(xià)降。美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母p>

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生(shēng)转变(biàn)。过去(qù)的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一(yī)系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务(wù)困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组的(de)进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房者的(de)利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的(de)加速(sù)出清，房企基本(běn)盘(pán)有(yǒu)望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮(lún)的利好(hǎo)政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是(shì)，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环(huán)境，也(yě)会(huì)严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人(rén)们把很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地(dì)产(chǎn)企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是(shì)没任(rèn)何(hé)价值的。

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