今天给各位分享出租厂(chǎng)房预收的半年(nián)租金怎么入(rù)账(zhàng) ，其中(zhōng)也(yě)会对(duì)预收半年(nián)租(zū)金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘(wàng)了关注(zhù)本站(zhàn) ，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账(zhàng)务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一(yī)年房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金(jīn)计入制造(zào)费用科目(mù)。厂房租金，租(zū)期在一年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一年以上(shàng)的 ，计(jì)入(rù)”长期待摊(tān)费用“科目，在租(zū)赁期内平均摊销会计(jì)处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行存(cún)款 。

2 、厂房租(zū)金租期(qī)在一年(nián)以内的直接计入“制(zhì)造(zào)费(fèi)用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的租(zū)金(jīn)账务(wù)处理(lǐ)，收到租金的时(shí)候(hòu) ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处(chù)理(lǐ)的方法(fǎ除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗)是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入(rù)待摊费(fèi)用，最省(shěng)事的办法就是直接计入管理费用。租(zū)赁费指(zhǐ)企业以租(zū)赁(lìn)方式租入(rù)的营业用房、运输(shū)工具(jù) 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备(bèi)等(děng)所支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般(bān)涉及押金和(hé)租金的做账处理。核(hé)算押金(jīn)时，一般通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租金(jīn)时 ，一般(bān)通过管(guǎn)理(lǐ)费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月进行(xíng)房租(zū)的摊销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一(yī)年以内房租费(fèi)用 ，应通(tōng)过“预(yù)付账款”科目核算；预付一(yī)年以上的(de)房(fáng)租(zū)费用应通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管理(lǐ)的办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销售(shòu)的门市(shì)部(bù)，则(zé)通过“销售费用 ”科目(mù)核算(suàn)；如果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费(fèi)用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于核(hé)算企业除(chú)主(zhǔ)营(yíng)业务(wù)收入以(yǐ)外(wài)的其(qí)他销售或(huò)其(qí)他业务的收入，在“其他业务(wù)收(shōu)入(rù) ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应无余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其(qí)他应付款，是指应付(fù)、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营(yíng)租(zū)入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企(qǐ)业预(yù)付(fù)一年及(jí)一年以(yǐ)内的(de)房租且(qiě)取得(dé)对应发(fā)票时，应当(dāng)通过“预付账(zhàng)款”科目以(yǐ)及(jí)“应(yīng)交税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付一年以上的房租且(qiě)取得对应发票(piào)时，应通过(guò)“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一(yī)次性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直(zhí)线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果是(shì)租赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年(nián)的租金(jīn)，其会计分录如下(xià)：收到一年的(de)租金并一次性开具发(fā)票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文件规定税务(wù)处(chù)理与现行(xíng)会计(jì)处理一致(zhì)，不形(xíng)成(chéng)税务(wù)处理(lǐ)的(de)时间差(chà)异。

2 、发生的租金和(hé)装修费(fèi)用(yòng)作为商贸(mào)型企(qǐ)业的费用支出，并按受益期(qī)摊销(xiāo)。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金(jīn)计入其他业务收入会(huì)计科目(mù)中(zhōng)。租金计(jì)入科目(mù) 按期(qī)(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧(jiù)或进行(xíng)摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固定(dìng)资(zī)产取得的租金收(shōu)入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算(suàn)，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷(dài)：其他业务(wù)收(shōu)入，贷(dài)：应(yīng)交税费—应交增(zēng)值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房(fáng)屋(wū)租(zū)赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于(yú)房地产评估(gū)的范畴。房地产评估是(shì)对房地产资(zī)产(chǎn)价(jià)值进行评(píng)估和估算的过(guò)程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理的市场(chǎng)价(jià)值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的(de)资质(zhì)了 。公司的(de)话，看你什么评估(gū)公司，房产评估公司(sī)、资产评(píng)估公司都可以出这类报告。主要(yào)看你用(yòng)到什么地方上(shàng)。房地产估价机(jī)构(gòu)资质等级(jí)分为三级 。国务院建设(shè)行政主管部门负责(zé)一级房(fáng)地产(chǎn)估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是指一般(bān)意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需(xū)要披(pī)露(lù)在资(zī)产评(píng)估报告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济行(xíng)为在上(shàng)市公司与其母公司之间运作的情况越(yuè)来越(yuè)多(duō)，主(zhǔ)要是减(jiǎn)少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估(gū)决定(dìng)估价额(é) 这(zhè)里需要特别强调指出：二手带(dài)租约(yuē)出(chū)售(shòu)商(shāng)铺(pù)的价值评(píng)估，对于(yú)租(zū)期内的租金收益(yì)必须严格(gé)按照租赁合(hé)同中所约定的(de)——即使(shǐ)那是非正常(cháng)交易价(jià)格。注意：综(zōng)合评估需要估价人(rén)员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上不(bù)超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活(huó)设(shè)施。租金(jīn)则按不高于(yú)同地(dì)段同品(pǐn)质市场租赁住房租金的(de)85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下，可按保障性租(zū)赁住房租金(jīn)标(biāo)准面向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建(jiàn)议 ，如果金(jīn)额很大的(de)话，则要在未来到期(qī)内摊销(xiāo)，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待(dài)摊(tān)费用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于(yú)生产(chǎn)使用房 ，房租(zū)费(fèi)记入制造费用(yòng)－租(zū)赁费，如果为管(guǎn)理(lǐ)用房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的(de)厂房(fáng)租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营(yíng)业(yè)费(fèi)用(yòng)或管(guǎn)理费(fèi)用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐(zhàng)款或长(zhǎng)期待摊费用，到(dào)时 ，按(àn)期摊销(xiāo)。核算 企业(yè)应通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费用的发(fā)生和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税费(fèi) 借：无形(xíng)资(zī)产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资(zī)产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期(qī)在一年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的(de)，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销 。

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