刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎ勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝n)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各(gè)职能部(bù)门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共(gòng)财政提(tí)供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和(hé)生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域公共服(fú)务的(de)需求(qiú)。某(mǒu)一区(qū)域不(bù)动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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