金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市(shì)场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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