5月1日，上海正(zhèng)式实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市(shì)购首套(tào)房，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地从(cóng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房(fáng)公积金管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首套(tào)住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公(gōng)积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在(zài)本市最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年(nián)人(rén)。个人最高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的(de)多子(zi)女实属和属实区别在哪，实属与属实的区别家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策(cè)规(guī)定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归(guī)还住房贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住(zhù)半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积金支付(fù)一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备案(àn)合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发票登记的(de)租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述(shù)新(xīn)政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于(yú)进一(yī)步(bù)完善和(hé)落实(shí)积(jī)极生(shēng)育(yù)支持措施的指(zh实属和属实区别在哪，实属与属实的区别ǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要(yào)求(qiú)深入实施(shī)一(yī)对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套支持(chí)措(cuò)施，完善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房、税收等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子(zi)女(nǚ)家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给予适(shì)当提高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新(xīn)变化(huà)和推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩生(shēng)育政策(cè)及配套支持(chí)措(cuò)施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在(zài)这(zhè)个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定(dìng)根据(jù)养育未成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已(yǐ)有多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每(měi)年(nián)提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租(zū)房给予更大支持力(lì)度(dù)。对于(yú)多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年(nián)提取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买首套自(zì)住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住(zhù)房公积金(jīn)的，提取限额(é)按现行规(guī)定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级及以上(实属和属实区别在哪，实属与属实的区别shàng)的绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套(tào)住房(fáng)最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在(zài)住(zhù)房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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