林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户(hù)的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活(huó)知识：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地(dì)的承(chéng)包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的(de)只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林(lín)资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让(ràng)给我(站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的(de)一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投资开发的(de)，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合(h站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的é)法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求交付(fù)土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依(yī)法成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续(xù)履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土(tǔ)地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方的权利(lì)义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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