财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激(jī)下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分(fēn)重点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的数(shù)据爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(z爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗ēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗研究院认为，在前期积(jī)压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局(jú)会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各(gè)地(dì)政策的(de)进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)企稳(wěn)，但(dàn)城市(shì)间分(fēn)化行情延续，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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