刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēn修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜g)记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不(bù)动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策(cè)和(hé)制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和(hé)相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在(zài)某一(yī)区域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的(de)居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求的(de)质量(liàng)也就(jiù)越(yuè)高；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不(bù)动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产(chǎn)（集(jí)体(tǐ)产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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